每经编辑 杜宇
科德教育（300192，股价11.69元，市值38.48亿元）7月31日晚间发布公告称，随着公司业务的不断增长，产品线不断丰富，为吸引外地优秀人才，为骨干员工与专家提供良好的生活环境，科德教育拟与控股股东、实际控制人吴贤良先生签署《商品房买卖合同》，购买吴贤良先生持有的坐落于江苏省苏州市相城区黄埭镇裴巷新村3幢302室和3幢303室的2处房产作为人才公寓，免费提供给员工使用。
图片来源：每日经济新闻 刘国梅 摄
科德教育称，本次交易的2处房产建筑面积均为116.54平方米，总面积合计233.08平方米。根据苏州信谊行房地产土地评估咨询有限公司（以下简称“评估公司”）对标的房产进行评估的结果（苏信谊行估字(2023)第0720-A号和苏信谊行估字(2023)第0720-B号），本次交易标的总市场价值为人民币302万元。经双方协商确定，本次交易总价为人民币285万元。
图片来源：上市公司公告
科德教育表示，公司当前主要经营和办公场所距离市区较远，该物业处于公司所在地区中心地带，生活便捷环境宽敞，十年前至今本次标的房屋一直无偿提供给公司核心技术人员长期居住使用，公司实控人从未收取任何租金费。根据公司的经营战略需要，为匹配未来业务发展，吸引外地中高端核心人才并鼓励优秀员工长期留在苏州、稳定地在企业工作，公司计划购入上述标的房屋，为员工提供“拎包入住”及免租金的人才公寓，可以提升对行业专业人才的吸引力，增强外地员工归属感。
本次购买房产位于江苏省苏州市相城区黄埭镇，与公司办公地点属于同一区域，区位优势明显，周边配套成熟，距离公司现办公地点较近，可为公司外聘的高端人才及其家属提供住房保障和生活居住便利，能更好的引进并留住优秀人才，为公司后续稳健运营和拓展提供有力保障。
图片来源：上市公司公告
据证券时报，科德教育目前的办公地址位于苏州市相城区春申路989号，距离苏州市中心直接距离约有15公里，且周边尚未通轨道交通。而拟购买的2套房产与科德教育同处于苏州市相城区黄埭镇，路程约2.5公里，驾车仅需7分钟。
对于交易价格，科德教育称，本次关联交易以市场公允定价为基础，且成交价格低于市场价格与评估价格，不存在利用关联关系输送利益或侵占上市公司利益的情形，不存在损害股东尤其是中小股东利益的情形。
公开资料显示，科德教育目前拥有员工1300多名。截至今年一季度末，吴贤良直接持有科德教育9075万股，约占公司总股本的27.57%，彼时市值约8.6亿元。
科德教育原主要从事油墨化工业务。公司于2017年12月完成收购龙门教育49.76%股权后，开启胶印油墨和教育双主营布局模式。
其教育业务涉及职业高中、普通高中、K12教育等非义务段学历及素质教育特色升学培训行业细分领域。
2021年双减政策公布后，科德教育于当年对K12相关的课外培训及教学软件业务进行处置，不再从事K12课外培训业务，并计提K12业务相关的减值损失。
此后，科德教育开始大力布局职业教育业务。到2022年，科德教育K12课外培训产品收入占比已降至14.66%。职校和复读产品收入占比升至35.92%。
7月17日，科德教育发布2023年半年度业绩预告。预告显示，2023年上半年，科德教育归属于上市公司股东的净利润预计为5200万元-6700万元，上年同期为盈利2657.19万元，预计同比增长95.70%-152.15%。
今年以来，科德教育股价大涨，1月3日至7月31日的累计涨幅达到63%，区间最高涨幅达到124%。
截至2023年7月31日收盘，科德教育报11.69元/股，当日涨幅3.27%，最新市值38.48亿元。
每日经济新闻综合上市公司公告、证券时报
封面图片来源：每日经济新闻 刘国梅 摄